О ходе исполнения подпункта «в» пункта 12 Перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса Российской Федерации 10 февраля 2023 г. (Пр-562 от 22.03.2023) об обеспечении в приоритетном порядке объектами инфраструктуры земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов
Информация к заседанию Правительства Ростовской области 24.07.2023
В целях исполнения подпункта «в» пункта 12 Перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса Российской Федерации 10 февраля 2023 г. (Пр-562 от 22.03.2023) об обеспечении в приоритетном порядке объектами инфраструктуры земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов (далее – Поручение) министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – минстрой области) организовано взаимодействие исполнительных органов Ростовской области и органов местного самоуправления Ростовской области.
Для организации работы по градостроительной подготовке территорий для индивидуального жилищного строительства минстроем области (исх. от 31.01.2023 № 26.5/161) органам местного самоуправления Ростовской области доведены подготовленные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) рекомендации по обеспечению земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, документами в сфере градостроительной деятельности, а также необходимыми объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры (вх. от 26.12.2022 № 70300-СМ/08).
Согласно разъяснениям Минстроя России (вх. от 06.03.2023 К № 1114) работа по градостроительной подготовке земельных участков для индивидуального жилищного строительства считается проведенной, если к участку подведена дорога внутриквартальной сети не ниже IV категории и как минимум имеется возможность подключения к сетям электроснабжения.
По состоянию на 01.07.2023 рекомендациям Минстроя России соответствуют сформированные в границах существующей планировочной структуры населенных пунктов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, общей площадью 108 га (обеспечены внутриквартальными дорогами и имеют возможность подключения к сетям электроснабжения).
В адрес министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области (исх. от 05.06.2023 № 26/3215), министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, министерства транспорта Ростовской области, министерства промышленности и энергетики Ростовской области (исх. от 06.06.2023 № 26/326), министерства цифрового развития, информационных технологий и связи Ростовской области (исх. от 25.04.2023 № 26.5/691, от 29.05.2023 № 26.5/988) направлена информация об адресных ориентирах земельных участков, предоставленных на территории районов Ростовской области для строительства индивидуальных жилых домов, площадью 630 га.
По информации исполнительных органов Ростовской области на 01.07.2023 мероприятия по проектированию и строительству объектов инженерной инфраструктуры для территорий индивидуального жилищного строительства включены в 3 государственные программы Ростовской области.
В государственную программу Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий» (утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 № 748) включены 11 объектов по строительству сетей водо - и газоснабжения в Боковском районе, по строительству сетей водо -, газоснабжения в Тарасовском районе, по строительству сетей водо -, газоснабжения и внутриквартальных проездов в Усть-Донецком, Зимовниковском, Матвеево-Курганском районах, по строительству сетей водоотведения в Миллеровском и Целинском районах.
В государственную программу Ростовской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Ростовской области» (утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 650) включены 9 объектов: проектирование водоснабжения в г. Батайске, строительство объекта водоснабжения в г. Волгодонске, проектирование объекта водоснабжения и водоотведения в г. Гуково, реконструкции системы водоснабжения и водоотведения в городах Шахты и Цимлянске, Белокалитвинском и Красносулинском районах.
В государственную программу Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642) включены 5 объектов по строительству газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения, автомобильных дорог в Аксайском районе, водо- и электроснабжения в Целинском районе.
Обеспечение земельных участков для индивидуального жилищного строительства инженерной инфраструктурой на территории Ростовской области осуществляется также в рамках инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций. Во 2 квартале 2023 года согласованы 2 инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций в сфере электроэнергетики. Реализация мероприятий данных инвестиционных программ позволит обеспечить надежность электроснабжения и техническую возможность для технологического присоединения электроустановок потребителей от организаций – субъектов электроэнергетики, осуществляющих регулируемую деятельность на территории Неклиновского, Матвеево-Курганского, Куйбышевского, Мясниковского районов, г. Донецка и г. Таганрога.
В целях обеспечения вовлечения в оборот земельных участков для индивидуального жилищного строительства, отвечающих требованиям Минстроя России, минстроем области направлены органам местного самоуправления Ростовской области методические рекомендации по проведению предварительного градостроительного анализа перспективных территорий для индивидуального жилищного строительства, разработанные ГАУ РО «Региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (исх. от 14.07.2023 № 26.5/1468).
