О деятельности Совета по градостроительству и развитию территорий Ростовской области в 2025 году

1. Протокол заседания совета по градостроительству № 1 от 26.04.2025

 (Справочно: Пр.засед.№ 52 от 16.07.2025, п. 2.5: Подготовить предложения по определению требований к архитектурной подсветке для исторической центральной части города Ростова-на-Дону)

Постановлением Правительства Ростовской области от 22.06.2026 № 528 внесены изменения в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, в том числе в части определения дополнительных требований по подсветке зданий. Установлены характеристики цветовой температуры подсветки для улучшения комфорта городской среды.

 Рисунок 1

2. Протокол заседания совета по градостроительству № 1 от 26.04.2025

(Справочно: Пр.засед. № 52 от 16.07.2025, п. 3.3: Обеспечить общий контроль по завершению устройства измерительных комплексов для мониторинга гидрометеорологических и гидрогеологических параметров окружающей среды в левобережной зоне центральной части Ростовской агломерации)

В течение 2025 года проведены инженерно-геодезические изыскания (топосъемка), инженерно-геологические и гидрогеологические изыскательские работы в пойменной части р. Дон.

В рамках исследования проведены полевые работы, в том числе геодезические исследования территории, площадью 2000 гектаров, пробурено более 300 геологических и гидрогеологических скважин.

Постоянный мониторинг на основе данных 22 скважин и двух автоматизированных метеостанций по контролю грунтовых вод позволит определять изменения уровня грунтовых вод, а также наблюдать текущую динамику, прогнозировать результаты и принимать своевременные управленческие решения, в том числе по определению необходимых мер инженерной защиты (Смотри рисунок № 2).

Рисунок № 2

3. Протокол заседания совета по градостроительству № 2 от 16.07.62025

(Справочно: Пр.засед. № 61 12.08.2025, п.1.3: Представить концепцию парка в жилом районе «Левенцовский»)

Жилой район «Левенцовский» – один из самых крупных новых жилых районов Ростова-на-Дону. Территория площадью порядка 600 га планировочно объединена в 11 микрорайонов градостроительной емкостью свыше 2,5 млн кв. м жилья с расчетным количеством населения 60 тыс. человек.

Начиная с 2008 года, развитие жилого района осуществляется комплексно на основании утвержденной документации по планировке каждого микрорайона отдельно.

Для улучшения уровня комфортности проживания, а также учитывая повышенный запрос населения на создание благоустроенных зон отдыха, администрацией города Ростова-на-Дону планируется организация новых рекреационных зон.

В настоящее время на территории жилого района «Левенцовский» сформированы 2 участка для размещения парков площадью 7,36 га (КН 61:44:0073012) и 12.1 га (КН 61:44:0073012:16286). Эти 2 участка формируют единое парковое пространство (северная и южная часть).

Тематика северной части парка – сохранение памяти о защитниках Отечества (планируемый парк «им. 80-летия Победы в Великой Отечественной войне»). 18.10.2025 заложен «первый камень», положивший начало строительству северной части парка.

Южная часть парка (парк «им. Медицинских работников – борцов с пандемией коронавируса»).

В северной и южной части парка предусмотрены зоны активного отдыха для пробежек, запланировано размещение велодорожек, «памп-треков», скейт-парка, площадок для занятия разными видами спорта, зоны тихого и активного отдыха, ярмарочной зоны с теплицами, площадкой для выгула собак.

Администрацией города Ростова-на-Дону проводится поэтапная масштабная работа по реализации развития парков на территории жилого района «Левенцовский» (Смотри рисунок № 3).

Рисунок 3

5. Протокол заседания совета по градостроительству № 2 от 16.07.2025

(Справочно: Пр.засед. № 61 12.08.2025, п. 4.3: Подготовить дизайн-проект реализации 2 и 3 этапов концепции развития общественных пространств вдоль проспекта Михаила Нагибина)

Исторически сквер мелиораторов расположен на месте Безымянного ручья в Безымянной балке, по дну которой был возведен коллектор и накрыт проспектом Октября, ныне проспект Нагибина. В советские годы здесь планировался большой парк и даже были высажены первые деревья, а на площади перед ДК работал фонтан. В настоящее время территории находятся в заброшенном состоянии и не соответствуют запросам пользователей, что подтверждает опрос горожан.

Актуальность для жителей – большое число пользователей ежедневно проходят через эти пространства. Вместе с тем они используются горожанами в качестве ситуативного пространства не на постоянной основе. Решением здесь должно стать всесезонное наполнение территорий актуальными функциями.

Основные принципы, заложенные в концепцию – это сохранение единства и разнообразия проектируемой территории, включая вариативность сценариев использования общественных пространств и разнообразность их наполнения; создание многоуровневой пространственной структуры как способ адаптации к сложному рельефу, решения проблемы с большим количеством коммуникаций, интеграции новых объектов без разрушения существующей структуры, увеличения пространственной и функциональной гибкости. И, наконец, принцип всесезонного использования территории, в том числе привлечение разных пользовательских сегментов.

Исходя из особенностей рельефа и запросов горожан, в концепции предусмотрены следующие зоны: вход в сквер оборудован трапом для доступа МГН, навес или 2-й уровень со смотровой площадкой с местами для сидения и перголой также будет доступен для МГН за счет беспрепятственного входа с проспекта Нагибина, детские площадки для детей младшего и старшего возраста, под навесом зона отдыха для родителей, спортивная площадка, зона ожидания для родителей спортивной школы, а также небольшая прогулочная зона. (смотри рисунок № 4).

Рисунок № 4

 6. Протокол заседания совета по градостроительству № 3 от 22.07.2025

(Справочно: Пр.засед. №63 от 22.08.2025, п.2.2: Представить схему существующего положения территорий, прилегающих к р. Темерник (от парка «Дружба» вдоль ул. Капустина до Свято-Иверского женского монастыря) и подготовить перспективные предложения по планировочной организации части линейного парка вдоль р. Темерник с учетом формирования пешеходных подходов от зон существующей жилой застройки) (смотри рисунок № 5)

Рисунок № 5

7. Протокол заседания совета по градостроительству № 4 от 15.09.2025

(Справочно: Пр.засед.№ 69 от 15.10.2025, п.5.3: С привлечением представителей профессионального архитектурного сообщества разработать требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства на территории Аксайского городского поселения) 

Постановлением Правительства Ростовской области от 24.06.2026 № 536 утверждены изменения в правила землепользования и застройки Аксайского городского поселения, включающие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства и Карту зон регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов на территории Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области (Смотри рисунок № 6)

Рисунок 6

 9. Протокол заседания совета по градостроительству № 6 от 12.12.2025

(Справочно: Пр.засед № 83 от 19.12.2025, п.5.1: Совместно с профессиональным архитектурным сообществом подготовить предложения по корректировке архитектурно-градостроительного облика строящегося жилого комплекса «Royal Towers» (ул. Привокзальная, 9), оказывающего негативное композиционное влияние на формирование ансамбля въезда в Западный жилой район по просп. Стачки) (Смотри рисунок № 7)

Рисунок № 7

10. Протокол заседания совета по градостроительству № 1 от 17.02.2026

(Справочно: Пр.засед.№ 6 от 03.03.2026, п. 1.2: Создать рабочую группу по вопросам проработки предложений по застройке левобережной части г. Ростова-на-Дону)

Распоряжением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 08.05.2026 № 19 создана рабочая группа по вопросам проработки предложений по застройке левобережной части г. Ростова-на-Дону. В состав рабочей группы включены ведущие архитекторы,в том числе не являющиеся членами совета, а также представители администрации города Ростова-на-Дону.