Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Официальный портал
Правительства Ростовской области
Сайты органов власти
Главная Документы О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
Правительство Ростовской области
Постановление от 6 сен. 2012 № 863
Действующая редакция с изменениями от 2 ноя. 2021

О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 06.09.2012 № 863

 

г. Ростов-на-Дону

 

О возложении

на министерство строительства,

архитектуры и территориального развития

Ростовской области полномочий по определению

и утверждению средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

 

В целях реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Правительство Ростовской области  постановляет:

 

1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области согласно приложению № 1.

2. Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Куц С.В.) ежегодно определять и утверждать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области для:

категорий граждан, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Областным законом от 22.06.2006 № 499-ЗC «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

целей расходования средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), областного и местного бюджетов при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642, за исключением мероприятий по строительству и долевому участию в строительстве многоквартирных домов, а также жилых домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, финансируемых с привлечением средств Фонда (кроме случаев, когда средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденная министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, ниже показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации);

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита»;

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья»;

абзац 6 утратил силу – постановление от 10.05.2018 № 301;

категорий граждан, предусмотренных Областным законом от 27.02.2007 № 633-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан»;

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья.

3. Признать утратившими силу правовые акты Администрации Ростовской области по Перечню согласно приложению № 2.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Вовка В.Н.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                       В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.09.2012 № 863

 

 

МЕТОДИКА

определения средней рыночной

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области

 

1. Настоящая Методика определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области (далее – Методика) предназначена для определения министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – министерство) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам, используемой при расчете субвенций, субсидий и займов, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 2 настоящего постановления, которым указанные субвенции, субсидии и займы предоставляются за счет средств областного бюджета либо в рамках софинансирования за счет средств федерального и областного бюджетов. При этом субсидии предоставляются гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений и (или) на оплату части процентных ставок по жилищным кредитам, а также юридическим лицам на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов на приобретение (строительство) жилых помещений на условиях льготного ипотечного кредитования.

2. Определение размеров средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов осуществляется в следующем порядке:

2.1. Ежегодно в срок до 15 ноября министерство запрашивает у органов местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области предложения по формированию средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам.

2.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области  ежегодно в срок до 15 декабря вправе представить в министерство копию отчета (с предъявлением его оригинала) оценщика о средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа или муниципального района, подготовленного с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – отчет).

Отчет должен быть подготовлен за период не ранее чем за третий квартал года, предшествующего году, на который утверждается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области.

2.3. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов в Ростовской области определяется по формуле:

 

Сзн.с. = С x Куд. x Ки.ц.,

 

где:

С – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ростовской области, определяемая  как среднее значение средних цен одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области;

Куд. – коэффициент удаленности административного центра муниципального образования от административного центра Ростовской области в соответствии с приложением к настоящей Методике;

Ки.ц. – коэффициент изменения цены, который учитывается при предоставлении органами местного самоуправления в Ростовской области отчета, и определяется по формуле:

 

Ки.ц. = Цо.ц./С,

 

где:

Цо.ц. – значение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа или муниципального района, рассчитанное в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящей Методики, но не превышающее 35 процентов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ростовской области, с учетом применения коэффициента удаленности административного центра муниципального образования от административного центра Ростовской области.

3. Для категорий граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, проживающих на территории городских и сельских поселений, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья принимается не выше определенной по настоящей Методике средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов, в состав которых они входят.

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                          В.В. Лозин

 

 

 

Приложение
к Методике определения
средней рыночной
стоимости одного
квадратного метра общей
площади жилья
по городским округам,
муниципальным районам
Ростовской области

 

 

КОЭФФИЦИЕНТ

удаленности административного центра муниципального

образования от административного центра Ростовской области

 


п/п

Наименование городского округа, муниципального района

Значение
коэффициента

 

1

2

3

 

Городские округа

 

1.

Азов

0,91

2.

Батайск

0,91

3.

Волгодонск

0,81

4.

Гуково

0,81

5.

Донецк

0,81

6.

Зверево

0,81

7.

Каменск-Шахтинский

0,81

8.

Новочеркасск

0,91

9.

Новошахтинск

0,81

10.

Ростов-на-Дону

1,00

11.

Таганрог

0,81

12.

Шахты

0,81

 

Муниципальные районы

 

13.

Азовский

0,91

14.

Аксайский

0,91

15.

Багаевский

0,81

16.

Белокалитвинский

0,81

17.

Боковский

0,81

18.

Верхнедонской

0,81

19.

Веселовский

0,81

20.

Волгодонской

0,81

21.

Дубовский

0,81

22.

Егорлыкский

0,81

23.

Зерноградский

0,81

24.

Зимовниковский

0,81

25.

Заветинский

0,81

26.

Кагальницкий

0,81

27.

Каменский

0,81

28.

Кашарский

0,81

29.

Константиновский

0,81

30.

Красносулинский

0,81

31.

Куйбышевский

0,81

32.

Мартыновский

0,81

33.

Матвеево-Курганский

0,81

34.

Миллеровский

0,81

35.

Милютинский

0,81

36.

Морозовский

0,81

37.

Мясниковский

0,91

38.

Неклиновский

0,81

39.

Обливский

0,81

40.

Октябрьский

0,81

41.

Орловский

0,81

42.

Песчанокопский

0,81

43.

Пролетарский

0,81

44.

Ремонтненский

0,81

45.

Родионово-Несветайский

0,91

46.

Сальский

0,81

47.

Советский

0,81

48.

Семикаракорский

0,81

49.

Тарасовский

0,81

50.

Тацинский

0,81

51.

Усть-Донецкий

0,81

52.

Целинский

0,81

53.

Цимлянский

0,81

54.

Чертковский

0,81

55.

Шолоховский

0,81

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.09.2012 № 863

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

правовых актов Ростовской

области, признанных утратившими силу

 

1. Постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355 «О возложении на министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья».

2. Постановление Администрации Ростовской области от 20.02.2007 № 57 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области».

3. Постановление Администрации Ростовской области от 12.04.2007 № 148 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

4. Постановление Администрации Ростовской области от 18.03.2008 № 116 «О внесении изменения в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

5. Постановление Администрации Ростовской области от 10.07.2008 № 339 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

6. Постановление Администрации Ростовской области от 17.07.2008 № 352 «О внесении изменения в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

7. Постановление Администрации Ростовской области от 26.07.2011 № 472 «О внесении изменений в некоторые правовые акты Администрации Ростовской области».

 

 

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                       М.В. Фишкин

 

Размещено: 4 янв. 2015 17:50
Изменено: 11 ноя. 2021 16:57
Количество просмотров: 346
Электронная приёмная граждан