ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.09.2012 № 863

г. Ростов-на-Дону

О возложении

на министерство строительства,

архитектуры и территориального развития

Ростовской области полномочий по определению

и утверждению средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

В целях реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области согласно приложению № 1.

2. Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Куц С.В.) ежегодно определять и утверждать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области для:

категорий граждан, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Областным законом от 22.06.2006 № 499-ЗC «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

целей расходования средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд), областного и местного бюджетов при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642, за исключением мероприятий по строительству и долевому участию в строительстве многоквартирных домов, а также жилых домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, финансируемых с привлечением средств Фонда (кроме случаев, когда средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденная министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, ниже показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации);

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита»;

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья»;

абзац 6 утратил силу – постановление от 10.05.2018 № 301;

категорий граждан, предусмотренных Областным законом от 27.02.2007 № 633-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан»;

категорий граждан, предусмотренных постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья.

3. Признать утратившими силу правовые акты Администрации Ростовской области по Перечню согласно приложению № 2.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Вовка В.Н.

Губернатор

Ростовской области                                                                       В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.09.2012 № 863

МЕТОДИКА

определения средней рыночной

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области

1. Настоящая Методика определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области (далее – Методика) предназначена для определения министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – министерство) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам, используемой при расчете субвенций, субсидий и займов, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 2 настоящего постановления, которым указанные субвенции, субсидии и займы предоставляются за счет средств областного бюджета либо в рамках софинансирования за счет средств федерального и областного бюджетов. При этом субсидии предоставляются гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений и (или) на оплату части процентных ставок по жилищным кредитам, а также юридическим лицам на возмещение недополученных доходов в связи с предоставлением гражданам ипотечных кредитов на приобретение (строительство) жилых помещений на условиях льготного ипотечного кредитования.

2. Определение размеров средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов осуществляется в следующем порядке:

2.1. Ежегодно в срок до 15 ноября министерство запрашивает у органов местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области предложения по формированию средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам.

2.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области  ежегодно в срок до 15 декабря вправе представить в министерство копию отчета (с предъявлением его оригинала) оценщика о средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа или муниципального района, подготовленного с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – отчет).

Отчет должен быть подготовлен за период не ранее чем за третий квартал года, предшествующего году, на который утверждается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам в Ростовской области.

2.3. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов в Ростовской области определяется по формуле:

Сзн.с. = С x Куд. x Ки.ц.,

где:

С – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ростовской области, определяемая  как среднее значение средних цен одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области;

Куд. – коэффициент удаленности административного центра муниципального образования от административного центра Ростовской области в соответствии с приложением к настоящей Методике;

Ки.ц. – коэффициент изменения цены, который учитывается при предоставлении органами местного самоуправления в Ростовской области отчета, и определяется по формуле:

Ки.ц. = Цо.ц./С,

где:

Цо.ц. – значение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения на территории городского округа или муниципального района, рассчитанное в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 настоящей Методики, но не превышающее 35 процентов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ростовской области, с учетом применения коэффициента удаленности административного центра муниципального образования от административного центра Ростовской области.

3. Для категорий граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, проживающих на территории городских и сельских поселений, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья принимается не выше определенной по настоящей Методике средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов, в состав которых они входят.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                          В.В. Лозин

Приложение
к Методике определения
средней рыночной
стоимости одного
квадратного метра общей
площади жилья
по городским округам,
муниципальным районам
Ростовской области

КОЭФФИЦИЕНТ

удаленности административного центра муниципального

образования от административного центра Ростовской области

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.09.2012 № 863

ПЕРЕЧЕНЬ

правовых актов Ростовской

области, признанных утратившими силу

1. Постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355 «О возложении на министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья».

2. Постановление Администрации Ростовской области от 20.02.2007 № 57 «О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ростовской области».

3. Постановление Администрации Ростовской области от 12.04.2007 № 148 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

4. Постановление Администрации Ростовской области от 18.03.2008 № 116 «О внесении изменения в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

5. Постановление Администрации Ростовской области от 10.07.2008 № 339 «О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

6. Постановление Администрации Ростовской области от 17.07.2008 № 352 «О внесении изменения в постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355».

7. Постановление Администрации Ростовской области от 26.07.2011 № 472 «О внесении изменений в некоторые правовые акты Администрации Ростовской области».

Начальник общего отдела

Правительства Ростовской области                                                       М.В. Фишкин