ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.06.2022 № 555

г. Ростов-на-Дону

О комплексном развитии территории нежилой застройки,

расположенной в границах муниципальных образований

«Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение»

В соответствии со статьями 66, 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Областным законом от 21.06.2021 № 492-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области», постановлением Правительства Ростовской области от 13.09.2021 № 740 «О некоторых мерах по реализации Областного закона от 21.06.2021 № 492-ЗС», принимая во внимание, что в срок, установленный пунктом 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, всеми правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято распоряжение Правительства Ростовской области от 15.04.2022 № 204 «О проекте решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение», не представлено согласие о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение», в целях обеспечения сбалансированного и устойчивого развития территорий Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение», согласно приложению.

2. Определить акционерное общество «Региональная корпорация развития» (ОГРН 1116164004813, ИНН 6164306077) юридическим лицом, реализующим решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение».

3. Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Сильвестров Ю.Ю.) в течение 60 дней со дня официального опубликования настоящего постановления обеспечить подготовку проекта распоряжения Правительства Ростовской области об обеспечении реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением пунктов 1, 2 настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гончарова В.Г., пункта 3 настоящего постановления – на заместителя Губернатора Ростовской области – министра транспорта Окунева В.В.

Губернатор

Ростовской области                                                                          В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 27.06.2022 № 555

РЕШЕНИЕ

о комплексном развитии территории нежилой застройки,

расположенной в границах муниципальных образований

«Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение»

1. Установить, что комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки общей площадью 367,8 гектара, расположенная в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение» (приложение № 1) (далее соответственно – комплексное развитие территории, территория, подлежащая комплексному развитию), включающая:

земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ростовской области, с кадастровыми номерами 61:44:0020202:42, 61:44:0020202:1070;

земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, с кадастровыми номерами: 61:44:0020202:25, 61:44:0020202:1315, 61:44:0020202:23, 61:44:0020202:24, 61:44:0020202:21, 61:44:0020202:26, 61:44:0020202:650, 61:44:0020202:20, 61:44:0020202:19, 61:44:0020202:651, 61:44:0020202:18, 61:44:0020202:14, 61:44:0020202:652, 61:44:0020202:16, 61:44:0020202:654, 61:44:0020202:17, 61:44:0020202:1316, 61:44:0020202:655, 61:44:0020202:658, 61:44:0020202:15, 61:44:0020202:13, 61:44:0020202:12, 61:44:0020202:657, 61:44:0020202:656, 61:44:0020202:653, 61:44:0020202:629;

земли в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», государственная собственность на которые не разграничена;

земли в границах муниципального образования «Аксайское городское поселение», государственная собственность на которые не разграничена.

2. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение» (далее – решение о комплексном развитии территории нежилой застройки), – 31 декабря 2040 г.

3. Утвердить:

3.1. Границы территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию (приложение № 1).

3.2. Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, расположенных в границах территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу или реконструкции (приложение № 2).

3.3. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию (приложение № 3).

3.4. Планируемые сроки реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, планируемые сроки реализации отдельных этапов комплексного развития территории и технико-экономические показатели проекта комплексного развития территории (приложение № 4), подлежащие уточнению в ходе подготовки документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию.

3.5. Перечень земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые подлежат перераспределению (приложение № 5) в соответствии с документацией по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, с целью формирования земельных участков для передачи их в федеральную собственность.

3.6. Схему транспортного обеспечения территории, подлежащей комплексному развитию (приложение № 6).

3.7. Схему функционального зонирования территории, подлежащей комплексному развитию (приложение № 7).

4. Определить, что документация по планировке территории комплексного развития утверждается в отношении всей территории нежилой застройки, подлежащей комплексному развитию, указанной в пункте 1 настоящего решения, с учетом схемы функционального зонирования территории, подлежащей комплексному развитию (приложение № 7).

5. Установить, что в ходе подготовки документации по планировке территории подлежат определению земельные участки, не подлежащие застройке лицом, указанным в пункте 6 настоящего решения:

передаваемые в порядке перераспределения в федеральную собственность в соответствии с подпунктом 3.5 настоящего решения;

предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры, указанных в приложении № 6 к настоящему решению, перечень которых подлежит уточнению в документации по планировке территории;

предназначенные для размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального и местного значения, указанных в приложении № 8 к настоящему решению (за исключением объектов, указанных в пункте 1 приложения № 8), перечень которых подлежит уточнению в документации по планировке территории.

6. Определить акционерное общество «Региональная корпорация развития» (ОГРН 1116164004813, ИНН 6164306077), созданное субъектом Российской Федерации – Ростовской областью, в качестве юридического лица, осуществляющего в соответствии с подпунктом «б» пункта 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации реализацию принятого Правительством Ростовской области решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в границах муниципальных образований «Город Ростов-на-Дону» и «Аксайское городское поселение».

7. Определить, что в границах территории, подлежащей комплексному развитию, акционерное общество «Региональная корпорация развития» за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств, своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществляет строительство объектов капитального строительства (в том числе объектов, указанных в пункте 1 приложения № 8), за исключением объектов, подлежащих размещению на земельных участках, указанных в пункте 5 настоящего решения.

На основании постановления Правительства Ростовской области, в том числе по результатам подготовки документации по планировке территории комплексного развития, в перечень объектов, строительство которых осуществляет акционерное общество «Региональная корпорация развития», могут быть внесены изменения.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                                          В.В. Лозин