«О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий»

29 октября 2025 года губернатор Ростовской области Ю.Б.Слюсарь внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий».

В пояснительной записке министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий» (далее–законопроект) разработан в целях обеспечения доступности жилья для многодетных семей, которые вместо земельного участка могут получить альтернативную меру.

Земельные сертификаты предоставляются в Ростовской области с 2020 года.

Обязательные условия – постоянное проживание на территории Ростовской области и постановка на учет в целях получения земельных участков
для индивидуального жилищного строительства в органах местного самоуправления в Ростовской области.

Средства земельного сертификата возможно использовать на приобретение (строительство) жилого помещения в Ростовской области или погашение жилищного кредита, оформленного на приобретение (строительство) жилого помещения в Ростовской области.

За весь период реализации участниками стали 4 138 семей.

По состоянию на 01.06.2025 в очередности на земельные участки для индивидуального жилищного строительства состояло 6 040 семей.

В 2025 году размер земельного сертификата составляет 583,104 тыс.руб.

Размер сертификата ежегодно индексируется исходя из уровня инфляции, определенного областным законом об областном бюджете. С 2020 года размер сертификата с учетом индексации вырос с 466,617 тыс.руб. до 583,104 тыс.руб. (что составляет 25 %).

В связи со значительным ростом цен на жилье (средняя стоимость 1 кв. м по г.Ростов-на-Дону повысилась с 46 700 руб. в 2020 году до 131 148 руб. в 2025 году, что составляет 180 %) предлагается увеличить размер земельного сертификата до 912,2 тыс. руб., что соответствует размеру федерального материнского капитала за рождение третьего ребенка.

Предлагаемый законопроектом срок вступления в силу указанного изменения – с 1 января 2026 года.