Главная Экономика Строительство Жилищное строительство Господдержка граждан в приобретении жилья Комплекс процессных мероприятий «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья»

Комплекс процессных мероприятий «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья»

На территории Ростовской области реализуется комплекс процессных мероприятий «Государственная поддержка граждан при приобретении (строительстве) жилья» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (далее – региональные меры государственной поддержки).

В рамках региональных мер государственной поддержки предусмотрены следующие мероприятия:

Уполномоченной организацией по реализации региональных мер государственной поддержки является ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам

Порядок предоставления установлен постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 1 к постановлению).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья либо наличие жилья менее 10 кв. м общей площади на 1 человека), и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) граждане - члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, а продолжающих обучение – до 23 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 18 лет, а продолжающих обучение – 23 лет, в случае смерти детей (одного из детей) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

2) граждане - члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет). В случае достижения заявителем и/или его супругом(ой) 36 лет после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

4) работники бюджетной сферы областного или муниципального подчинения:

- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

- лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;

- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;

5) граждане - ветераны боевых действий;

6) граждане, не вошедшие в категории, предусмотренные пунктами «1-5, 7-9».

7) граждане, принимавшие (принимающие) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24 февраля 2022 г., на территориях Запорожской и Херсонской областей с 30 сентября 2022 г., на территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены военное положение и режим (военнослужащие, включая граждан, призванных на военную службу по мобилизации, ветераны боевых действий, лица, проходившие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, граждане, добровольно принимавшие участие в специальной военной операции, лица, поступившие в созданные по решению органов государственной власти Российской Федерации добровольческие формирования, содействующие выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лица, направлявшиеся для обеспечения выполнения задач в ходе специальной военной операции), а в случае их гибели (смерти) - члены их семей (супруга (супруг), дети, родители (усыновители);

8) граждане, направленные (командированные) с 24 февраля 2022 г. на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей для выполнения работ (оказания услуг) по обеспечению жизнедеятельности населения и (или) восстановлению объектов инфраструктуры (государственные гражданские служащие, муниципальные служащие, работники, замещающие в органах публичной власти должности, не отнесенные к должностям государственной или муниципальной службы, работники организаций и учреждений, подведомственных органам публичной власти, работники иных организаций, принимавших непосредственное участие в выполнении работ (оказании услуг) по обеспечению жизнедеятельности населения и (или) восстановлению объектов инфраструктуры), а в случае их гибели (смерти) - члены их семей (супруга (супруг), дети, родители (усыновители);

9) водители регулярных перевозок пассажиров автомобильным транспортом и (или) городским наземным электрическим транспортом по муниципальным и (или) межмуниципальным маршрутам Ростовской области.

Ставка бюджетной субсидии составляет от 5% до 10% годовых.

Срок субсидирования составляет 60 месяцев.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетной субсидии гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и перечень необходимых документов.

На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляет его проверку и запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости.

На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.

Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников мероприятия, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

На основании решения комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ, участвующей в реализации мероприятия, и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями п. 2.20 приложения № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.

Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:

- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, заключенного после получения Свидетельства;

- строительство (завершение ранее начатого строительства) объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора строительного подряда, заключенного после получения Свидетельства;

- приобретение вновь построенного жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенным после получения Свидетельства (это жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

- участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на территории Ростовской области на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ после получения Свидетельства.

На основании представленных документов ГБУ РО «Агентство жилищных программ» осуществляется проверка документов на соответствие установленным требованиям и рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации после подтверждения уплаты процентов за пользование жилищным кредитом за отчетный месяц.

Подробная информация о реализации мероприятия размещена на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» - azhp.ru.

Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного кредита

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 2 к постановлению).

1) граждане - члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, а продолжающих обучение – до 23 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 18 лет, а продолжающих обучение – 23 лет, в случае смерти детей (одного из детей) после подачи заявления о предоставлении государственной поддержки многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

2) работники бюджетной сферы областного или муниципального подчинения:

- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.

Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

Размер бюджетной субсидии составляет 30% от расчетной стоимости жилья - для многодетных семей, 20% от расчетной стоимости жилья - для работников бюджетной сферы областного или муниципального подчинения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Средняя стоимость 1 кв. м утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилье.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении бюджетных субсидий гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление и перечень необходимых документов.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит в кредитной организации РФ, участвующей в реализации мероприятия, открывает блокированный счет для зачисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями п. 2.19 приложения № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.

Объектами финансирования могут быть жилые помещения на первичном рынке, а именно:

- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

- участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования с физическим или юридическим лицом), заключенного после получения Свидетельства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на блокированный счет, открытый в кредитной организации.

Далее гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам».

Правом получения бюджетной субсидии пользуется гражданин, получающий бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту у которого в период субсидирования родился (усыновлен) ребенок. При этом на получение бюджетной субсидии может претендовать гражданин, у которого родился (усыновлен) первый, третий или последующий ребенок, начиная с 1 января 2008 г., а также второй ребенок, начиная с 1 января 2025 г.

Размер бюджетной субсидии составляет:

50 процентов от размера регионального материнского капитала, определяемого Правительством Ростовской области, но не более фактического остатка основного долга по жилищному кредиту на дату представления заявления о предоставлении бюджетной субсидии (в рублях, округленный до целого рубля), - в случае рождения первого ребенка. Бюджетная субсидия в случае рождения (усыновления) первого ребенка предоставляется гражданину только один раз;
75 процентов от размера регионального материнского капитала, определяемого Правительством Ростовской области, но не более фактического остатка основного долга по жилищному кредиту на дату представления заявления о предоставлении бюджетной субсидии (в рублях, округленный до целого рубля), – в случае рождения второго ребенка. Бюджетная субсидия в случае рождения (усыновления) второго ребенка предоставляется гражданину только один раз;
100 процентов от размера регионального материнского капитала, определяемого Правительством Ростовской области, но не более фактического остатка основного долга по жилищному кредиту на дату представления заявления о предоставлении бюджетной субсидии (в рублях, округленный до целого рубля), - в случае рождения третьего или последующего ребенка. Бюджетная субсидия в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка предоставляется гражданину только один раз.

Размер регионального материнского капитала в 2026 году – 162 307,00 руб.

Гражданин, претендующий на получение данной бюджетной субсидии, представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление с необходимыми документами;

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании представленных документов формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.

Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение об утверждении списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, либо об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заключает с гражданином договор о предоставлении бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия имеет строго целевое назначение: может быть использована на погашение основного долга по жилищному кредиту, по которому осуществляется субсидирование.

В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГБУ РО «Агентство жилищных программ» принимает от граждан заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году, либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.

Предоставление бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья».

Правом получения государственной поддержки пользуются граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:

1) наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Ростовской области;

2) включены министерством здравоохранения Ростовской области в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий;

3) нуждаются в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья либо наличие жилья менее 10 кв. м общей площади на 1 человека на территории Ростовской области);

4) заключили трехсторонний договор с государственным учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии заявителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения или перевода на другую работу, не относящуюся к государственной организации здравоохранения Ростовской области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии.

Размер бюджетной субсидии составляет 90% от расчетной стоимости жилого помещения.

Для участия в мероприятии гражданин обращается с заявлением в министерство здравоохранения области для включения в поименные списки молодых специалистов здравоохранения или работников здравоохранения дефицитных профессий.

Министерство здравоохранения Ростовской области ежегодно направляет в комиссию поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Комиссия рассматривает представленные министерством здравоохранения Ростовской области поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий и принимает решение о возможности или невозможности формирования личных дел гражданами, включенными в поименный список.

Гражданин на основании решения комиссии о возможности формирования личного дела представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» личное дело, которое состоит из заявления и необходимых документов (форма заявления с перечнем документов выдаются Агентством только гражданам, включенным в поименные списки).

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании сформированных личных дел и полученных сведений формирует списки граждан, претендующих на получение государственной поддержки, исходя из даты подачи личных дел, для рассмотрения на комиссии.

Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников мероприятия, принимает решение об отказе в предоставлении государственной поддержки отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

На основании решения комиссии о включении в основной список гражданину выдается уведомление, в течение срока действия которого – 60 календарных дней – гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения и представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» необходимые документы в соответствии с п. 3.2 приложения к постановлению Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831.

Объектами финансирования могут быть:

- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения уведомления в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, на основании договора строительного подряда, заключенного после получения уведомления;

- приобретение вновь построенного жилого помещения, расположенного на территории Ростовской области, в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенного после получения уведомления (это жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

- жилое помещение, расположенное на территории Ростовской области, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом) в соответствии с договором на приобретение жилого помещения, заключенного после получения уведомления;

- участие в долевом строительстве индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса на территории Ростовской области на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного после получения уведомления в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Далее гражданин заключает трехсторонний договор о предоставлении бюджетной субсидии с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на счет, открытый в кредитной организации, для последующего перечисления на оплату стоимости жилья.

Далее гражданин предоставляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

В качестве обеспечения исполнения гражданином обязательств по договору о предоставлении бюджетной субсидии на приобретенное жилое помещение устанавливается залог в пользу ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Ежегодно гражданин представляет документы по страхованию предмета залога.

В случае увольнения либо перевода на другую работу, не относящуюся к государственной организации здравоохранения Ростовской области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии гражданин обязан в течение 30 дней с даты увольнения (перевода) возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной субсидии (за исключением граждан, у которых на дату увольнения имеется злокачественное онкологическое заболевание, или они являются инвалидами I группы при условии установления инвалидности после получения бюджетной субсидии, а также граждан, трудовой договор с которыми прекращен по основаниям, установленным пунктами 1, 2, 4 статьи 81, пунктами 1, 2, 5-7, 13 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации), или граждан, которые трудоустроились в другую государственную организацию здравоохранения Ростовской области в течение 30 календарных дней с даты увольнения (в случае увольнения).

Версия для печати

Бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья

Бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита

Бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по кредитам

Бюджетные субсидии молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья

Земельные сертификаты для многодетных семей

Ипотека отличникам под 1% годовых

Контакты

Размещено: 6 фев. 2019 15:05

Изменено: 24 июн. 2026 10:32

Количество просмотров: 58187