О создании условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу и проведении регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22.07.2024 № 186-ФЗ

Пояснительная информация к заседанию Правительства Ростовской области 02.03.2026 о ходе исполнения пункта 9 Перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам пресс-конференции Президента Российской Федерации «Итоги года с Владимиром Путиным» 19 декабря 2024 г. (№ Пр-292 от 12.02.2025)

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее – Федеральный закон № 186-ФЗ), которым установлен механизм применения счетов эскроу при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда. Механизм проектного финансирования, ранее применявшийся в сфере многоквартирных домов распространен и на индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС).

В Ростовской области проведена информационная кампания по внедрению нового механизма строительства жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Материалы по данному вопросу размещены в средствах массовой информации, официальных интервью органов власти, сети «Интернет», многофункциональных центрах Ростовской области. Также сведения направлены в адрес строительных организаций, реализующих проекты индивидуального жилищного строительства.

Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области осуществляется проведение регулярного мониторинга в сфере ИЖС, включая применение положений Федерального закона № 186-ФЗ.

Показательным примером реализации указанного механизма в Ростовской области является жилая застройка «Времена года». 

На сегодняшний день в Ростовской области гражданами заключено 473 договора подряда на строительство ИЖС  с использованием эскроу счетов. В отношении 431 подрядной организации региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области осуществляется надзор в сфере ИЖС.

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области продолжит системную работу по расширению практики применения этого механизма.