«О реализации Краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

Уважаемый Василий Юрьевич!

Уважаемые коллеги!

Уважаемые члены Правительства!

Приглашенные!

С 2015 года на территории Ростовской области реализуется Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Она рассчитана на 35 лет и на сегодняшний день включает в себя 18 570 многоквартирных домов, общей площадью 57,5 млн кв. м.

Министерством ведется постоянная работа по актуализации Региональной программы.

В 2020 году проведено 3 актуализации в ходе которых:

- 338 домов исключено из регпрограммы (дома блокированного типа застройки, аварийные, ошибочно включенные, менее пяти квартир);

- 165 новых многоквартирных дома включено в регпрограмму;

- по 809 домам внесены изменения в части включения, исключения систем, подлежащих капитальному ремонту, а также перенесены сроки проведения капитального ремонта на более поздние.

С мая 2014 года основной источник проведения работ – взносы собственников.

С октября 2018 года минимальный размер взносов установлен – 9,92 рублей с 1 кв. м.

На текущий год Вами, Василий Юрьевич, принято решение не увеличивать минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год

Кроме того, В период с 1 апреля по 31 мая 2020 года в рамках мер социальной поддержки населения в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) по Вашему поручению предусмотрено временное освобождение собственников помещений от уплаты взносов на капремонт.

По итогам 2020 года уровень сбора минимального размера взносов составил – 92,7%.

В соответствии с Краткосрочным планом в 2020 году выполнен капитальный ремонт на 1 298 домах, общей площадью 3,3 млн кв. м. Из них:

· 1195 домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

· 103 дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах.

Объем финансирования Краткосрочного плана на 2020 год составил 4,4 млрд рублей.

Реализованные в 2020 году мероприятия позволили улучшить условия проживания более 124 тысячам жителям региона.

Кроме того, В рамках Краткосрочного плана в 2020 году за счет средств областного бюджета в сумме 95,2 млн рублей выполнены работы по замене 226 лифтов, отработавших нормативный срок службы.

Кроме того, в 2020 году Вами, Василий Юрьевич, выделены дополнительные средства областного бюджета в сумме 250,0 млн рублей на следующие работы:

по замене 45 лифтов (на сумму 58,2 млн рублей),

в том числе 21 лифт в 11 многоквартирных домах, в которых проживают ветераны Великой Отечественной войны.

Также выделены дополнительные средства:

· по усилению грунтов оснований фундаментов и несущих конструкций 1 многоквартирного дома в г. Таганроге
(1 – й этап),

· разработке проектной документации на усиление несущих конструкций и грунтов оснований фундаментов 5 многоквартирных домов (на сумму 40,6 млн рублей);

· по капитальному ремонту 8 остронуждающихся многоквартирных дома (на сумму 56,3 млн рублей);

· по ремонту 435 подъездов в 140 многоквартирных домах (на сумму 94,9 млн рублей),

в том числе 112 подъездов в 27 многоквартирных домах, в которых проживают ветераны Великой Отечественной войны;

Дополнительно за счет резервного фонда Правительства Ростовской области выполнен капитальный ремонт 2 крыш в Мясниковском районе на сумму 4,5 млн рублей.

Все работы в 2020 году выполнены в нормативные сроки.

При проведении капитального ремонта применяются современные и высококачественные материалы, устанавливаются индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием. (БИТП)

В целях обеспечения контроля за ходом выполнения работ, сотрудниками Министерства совместно с представителями

· фонда,

· органов местного самоуправления,

· управляющих и подрядных организаций,

· а также организаций, осуществляющих строительный контроль,

проводились выездные проверки на объекты.

Проводился еженедельный сбор и анализ графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ.

Для того, чтобы собственники могли контролировать ход выполнения работ
по капитальному ремонту на всех домах, размещались паспорта объектов с указанием всей необходимой контактной информации.

Количество жалоб на качество проведенного капитального ремонта в рамках Краткосрочного плана по сравнению с прошлым годом осталось прежним:

- 2019 год – 13 жалоб (959 домов);

- 2020 год – 13 жалоб (1195 домов).

Ведется постоянная информационно-разъяснительная работа среди населения в СМИ и соцсетях.

Кроме того, в 2020 году Министерством совместно с ЗакСобранием Ростовской области проведена работа по приведению регионального законодательства в соответствие с федеральным в части:

· увеличения срока наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
с 6 месяцев до 1 года;

· исключения из Регпрограммы многоквартирных домов, в которых менее пяти квартир.

Также министерством в 2020 году проведено 5 предварительных отборов подрядных организаций.

По итогам в нее вошло 145 квалифицированных подряных организаций по 7 направлениям.

Перейду к работам на текущий 2021 год.

Согласно утвержденному Краткосрочному плану за 2021 год планируется отремонтировать 2 069 домов общей площадью 4,8 млн кв. м

По Вашему поручению, Василий Юрьевич, дополнительно выделены средства областного бюджета в сумме 601,1 млн рублей на реализацию следующих мероприятий:

90,0 млн рублей на софинанирование работ по замене 156 лифтов

160,8 млн рублей на реализацию мероприятий по усилению грунтов оснований фундаментов и несущих конструкций зданий 3 многоквартирных домов (г. Ростов-на-Дону, г. Таганрог);

218,2 млн рублей на замену 145 лифтов в 53 многоквартирных домах (г. Азов, г. Волгодонск, г. Таганрог);

132,1 млн рублей на ремонт 370 подъездов в 118 многоквартирных домах.

Отдельно хочу остановиться на перспективном и приоритетном направлении – механизме кредитования капитального ремонта.

В 2021 году одобрена заявка на привлечение средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Средства направлены н возмещение части расходов на оплату процентов за пользование кредитом, полученным в целях выполнения работ по капремонту, в размере 9,6 млн рублей.

В программе примут участие собственники 15 многоквартирных домов области.

Кроме того, одобрена заявка на возмещение части расходов на ремонт лифтового оборудования.

Возмещение отходов областного и местного бюджетов составляет 53,5 млн рублей на замену 100 лифтов в 37 МКД (г. Азов, Волгодонск, г. Таганрог).

Реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области будет продолжена.