О внесении изменений в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области

Статья 1

Внести в Областной закон от 22 июля 2003 года № 19-ЗС «О регулиро­вании земельных отношений в Ростовской области» следующие изменения:

1) дополнить статьей 111 следующего содержания:

«Статья 111. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

До 1 января 2020 года основаниями для принятия органами исполни­тельной власти Ростовской области и органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальной соб­ственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, решения об отказе в утверждении схемы располо­жения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории наряду с основаниями для отказа в утверждении данной схемы, предусмотренными пунктом 16 статьи 1110 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

1) пересечение границами земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, объектов капи­тального строительства;

2) пересечение границами земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государствен­ном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

3) образование земельного участка, указанного в заявлении об утвер­ждении схемы расположения земельного участка, из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

4) образование земельного участка, указанного в заявлении об утвер­ждении схемы расположения земельного участка, из земельных участков, сведения в государственном кадастре недвижимости о которых носят вре­менный характер;

5) образование земельного участка, указанного в заявлении об утвер­ждении схемы расположения земельного участка, из земельного участка, предоставление которого в аренду без проведения торгов предусмотрено распоряжением Губернатора Ростовской области о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назна­чения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Областным законом от 25 февраля 2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предос­тавления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее – Областной закон «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»), и о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов.»;

2) дополнить статьей 112 следующего содержания:

«Статья 112. Основания для отказа в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка

До 1 января 2020 года основаниями для принятия органами исполни­тельной власти Ростовской области и органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальной соб­ственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, решения об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка наряду с осно­ваниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмот­ренными пунктом 8 статьи 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

1) пересечение границами земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, одной из границ другого земельного участка, сведе­ния о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) принятие в отношении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, распоряжения Губернатора Ростовской области о соот­ветствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Областным законом «О критериях, которым должны соответ­ствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначе­ния, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земель­ных участков в аренду без проведения торгов», и о предоставлении юриди­ческому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов.»;

3) дополнить статьей 113 следующего содержания:

«Статья 113. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов

До 1 января 2020 года основаниями для принятия органами исполни­тельной власти Ростовской области и органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, муниципальной соб­ственности, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов наряду с основаниями для отказа в предо­ставлении земельного участка без проведения торгов, предусмотренными статьей 3916 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

1) превышение площади земельного участка, занятого зданиями, сооружениями, предельных размеров земельных участков, установленных градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности;

2) несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования;

3) пересечение границами земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, объектов капитального строительства;

4) пересечение границами земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недви­жимости;

5) отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждения имущественных прав на здания, сооружения, расположенные на земельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права, возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) принятие в отношении земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка, распоряжения Губернатора Ростовской области о соответствии объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Областным законом «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях пре­доставления земельных участков в аренду без проведения торгов», и о пре­доставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведе­ния торгов, за исключением случая, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось указанное юридическое лицо.».

Статья 2

Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

г. Ростов-на-Дону
18 декабря 2015 года
№ 472-ЗС