Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.05.2019 № 314

г. Ростов-на-Дону

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание

железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз»

и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б), заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.11.2018 Правительство Ростовской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б), согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б), согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б), является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Фатеева А.Е.

Губернатор

Ростовской области                   В.Ю. Голубев

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 314

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение:

Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б)

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение:

Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б)

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 314

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание

железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение:

Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б)

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения

«Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание

железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение:

Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б)

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

реконструкция объектов капитального строительства с увеличением их высоты, количества этажей и площади застройки;

строительство транспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение временных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и прочих) надземным способом;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10, литер Б) (далее – объект культурного наследия);

самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных характеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской, кладки из керамического кирпича или натурального камня; использования в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальной насыщенности;

прокладка подземных инженерных сетей, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числе посадка древесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов, выходящих на ул. Привокзальную и Привокзальную площадь, железобетонных, композитных и иных панелей и листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, выходящих на ул. Привокзальную;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по расположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала; размещение зданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши; минимальная высота объектов капитального строительства, расположенных по линии застройки ул. Привокзальной, 9,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускается размещать отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее) высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45 градусов; здания в глубине квартала допускается завершать плоскими крышами;

фасады, выходящие на ул. Привокзальную и Привокзальную площадь, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов современных материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

композиционное построение уличных фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; допускается применение в архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток и прочих);

по цвету: использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальной насыщенности.