РАСПОРЯЖЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 07.07.2022 № 182

г. Ростов-на-Дону

О признании масштабного инвестиционного

проекта соответствующим критерию, установленному

Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, и о предоставлении обществу

с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик

«Твой Дом» земельных участков в аренду без проведения торгов

В соответствии со статьей 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации, Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов», указом Губернатора Ростовской области от 06.04.2015 № 17 «О мерах по реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС», на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Твой Дом» (ОГРН 1146165004248, ИНН 6165190361) от 20.01.2022 б/н (вх. от 21.01.2022 № 10/714) о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, итогового заключения земельно-градостроительной комиссии Ростовской области от 08.06.2022 № 14 (протокол заседания земельно-градостроительной комиссии Ростовской области от 20.06.2022 № 35):

1. Признать соответствующим критерию, установленному подпунктом «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, масштабный инвестиционный проект общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Твой Дом» (далее – ООО «СЗ «Твой Дом»), предусматривающий следующие обязательства ООО «СЗ «Твой Дом»:

1.1. Безвозмездно передать в собственность муниципального образования «Город Батайск» в соответствии с Соглашением от 30.12.2021 № 1 «О реализации масштабного инвестиционного проекта и безвозмездной передаче в собственность муниципального образования «Город Батайск» жилых помещений в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона Ростовской области от 25.02.2015 г. № 312-ЗС», заключенным администрацией города Батайска и ООО «СЗ «Твой Дом», жилые помещения (без учета площади лоджий, веранд, балконов и террас) в целях обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, не менее 1 900 кв. метров в 59 квартирах, что составляет не менее 5 процентов общей площади жилых помещений, строительство которых возможно на земельных участках, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения.

1.2. Построить 11 многоквартирных жилых домов по адресу: г. Батайск, ул. Половинко, на земельных участках, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения.

1.3. За счет собственных средств обеспечить:

1.3.1. Подготовку документации по планировке территории планируемого к формированию нового жилого квартала в границах земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения.

1.3.2. Проведение изыскательских работ и разработку проектной документации на строительство детского сада на 120 мест, проведение государственной экспертизы проектной документации и передачу проекта муниципальному образованию «Город Батайск».

1.3.3. Проведение изыскательских работ и разработку проектной документации на строительство сквера площадью 5 509,3 кв. метра, проведение государственной экспертизы проектной документации и передачу проекта муниципальному образованию «Город Батайск».

2. После выполнения пункта 3 настоящего распоряжения предоставить ООО «СЗ «Твой Дом» в аренду без проведения торгов на срок реализации масштабного инвестиционного проекта земельные участки, которые будут образованы в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории в границах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относящихся к землям населенных пунктов:

с кадастровым номером 61:46:0010601:757, площадью 25 900 кв. метров, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко, 282;

с кадастровым номером 61:46:0010601:5789, площадью 20 735 кв. метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, город Батайск, ул. Половинко;

с кадастровым номером 61:46:0010601:5282, площадью 1 341 кв. метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, вплотную с северной стороны земельного участка по ул. Половинко, 282;

с кадастровым номером 61:46:0010601:5792, площадью 234 кв. метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ул. Половинко.

3. Рекомендовать администрации города Батайска совместно с ООО «СЗ «Твой Дом» не позднее 18 месяцев со дня принятия настоящего распоряжения обеспечить подготовку и утверждение документации по планировке территории в границах земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения.

4. Администрации города Батайска после утверждения документации по планировке территории, указанной в пункте 2 настоящего распоряжения, обеспечить заключение с ООО «СЗ «Твой Дом» договоров аренды образованных в соответствии с проектом межевания территории земельных участков, предусмотрев в них запрет ООО «СЗ «Твой Дом» на заключение договоров субаренды земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, и на передачу своих прав и обязанностей по договорам аренды таких земельных участков другому лицу.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Ростовской области – министра транспорта Окунева В.В.

Губернатор

Ростовской области                                                                          В.Ю. Голубев

Распоряжение вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области