«О внесении изменений в статью 5 Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и статьи 4 и 5 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

19 марта 2020 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона«О внесении изменений в статью 5 Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и статьи 4 и 5 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

В пояснительной записке министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О внесении изменений в статью 5 Областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и статьи 4 и 5 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее – законопроект) разработан в целях совершенствования мер поддержки пострадавших участников долевого строительства, а также уточнения условий предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с инвестиционным посланием Губернатора Ростовской области – 2019.

Законопроектом предлагается внести в статью 5 Областного закона от 30 июля 2013 года № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» изменения в части уточнения условий предоставления субсидий объединениям участников долевого строительства на завершение строительства нескольких проблемных объектов в пределах одного разрешения на строительство, суммарная степень строительной готовности которых составляет 65 % и более.

Также законопроектом предлагается внести в статьи 4 и 5 Областного закона от 25 февраля 2015 года № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» изменения в части:

установления возможности реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление пострадавшим участникам долевого строительства иных жилых помещений после согласования условий обеспечения прав граждан  площадью не менее 75 % от установленных 5 % общей  площади жилых помещений, строительство которых возможно на предоставляемом в аренду без проведения торгов земельном участке. При этом в случае отсутствия волеизъявления граждан на иные жилые помещения в необходимом количестве, соответствующая разница передается инвестором в государственную собственность Ростовской области или муниципальную собственность;

установления процедуры предоставления земельного участка без проведения торгов при условии внесения изменений в градостроительную документацию в случае, если социально-значимый инвестиционный проект на момент обращения инвестора с заявлением о признании проекта масштабным, не соответствует такой документации.

Принятие законопроекта не потребует выделения дополнительных средств из областного бюджета.