«О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

9 сентября 2024 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект Областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».

В пояснительной записке министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области говорится:

Проектом областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее - законопроект) предлагается изложить подпункт «г» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25 февраля 2015 года № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее – Областной закон) в новой редакции, согласно которой расширяются возможности органов местного самоуправления по использованию передаваемых инвесторами в муниципальную собственность жилых помещений.

В действующей редакции Областного закона критерий, установленный подпунктом «г» пункта 1 части 7 статьи 4, на соответствие которому рассматриваются масштабные инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства, предусматривает передачу в муниципальную собственность не менее 5 процентов общей площади строящихся жилых помещений в целях обеспечения ими только некоторых категорий граждан, а именно проживающих по договорам социального найма или являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.

Вместе с тем имеются иные льготные категории граждан, имеющие право на первоочередное или внеочередное предоставление жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принятие законопроекта будет способствовать расширению источников формирования специализированного жилого фонда (маневренного, служебного), что, в свою очередь, позволит органам местного самоуправления более эффективно решать вопросы местного значения в части обеспечения жильем нуждающихся категорий граждан.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных затрат из областного бюджета.