«О внесении изменений в статью 7 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

19 марта 2024 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект Областного закона «О внесении изменений в статью 7 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

В пояснительной записке министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области говорится:

Представленный проект областного закона «О внесении изменений в статью 7 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – законопроект) подготовлен и вносится на рассмотрение Законодательного Собрания Ростовской области в связи с принятием Федерального закона от 19.12.2023 № 601-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 601-ФЗ).

Федеральным законом № 601-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части определения момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом, что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой ее секции.

Законопроектом предлагается:

1. Дополнить статью 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон № 1101-ЗС) частью 2¹, предусматривающей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений в связи с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы указанные изменения в региональную программу капитального ремонта.

2. Установить, что при поэтапном вводе многоквартирного дома в эксплуатацию сумма взносов на его капитальный ремонт, которая была излишне начислена по состоянию на день вступления предложенного законопроекта в силу и уплачена собственниками помещений в этом доме, автоматически засчитывается в счет исполнения ими указанной обязанности на будущий период.

3. Признать утратившими силу положения, которыми на территории Ростовской области в опережающем порядке были установлены особенности уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в части многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и зачета ранее уплаченных ими взносов на капитальный ремонт в период с 12 июля 2022 года до 23 января 2023 года:

- предложение второе абзаца второго части 2 статьи 7 Областного закона № 1101-ЗС;

- статью 2 Областного закона от 23.01.2023 № 821-ЗС «О внесении изменений в статьи 4 и 7 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

Реализация законопроекта не потребует дополнительного финансирования из областного бюджета.