«О внесении изменения в статью 6 Областного закона «О специализированном жилищном фонде Ростовской области»

5 декабря 2023 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект Областного закона «О внесении изменения в статью 6 Областного закона «О специализированном жилищном фонде Ростовской области».

В пояснительной записке министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О внесении изменения в статью 6 Областного закона «О специализированном жилищном фонде Ростовской области» (далее – законопроект) подготовлен в целях обеспечения государственных служащих государственных органов Ростовской области, работников государственных предприятий и учреждений Ростовской области служебными жилыми помещениями, а также вовлечения в хозяйственный оборот имущества, составляющего казну Ростовской области.

В настоящее время статьей 6 Областного закона от 19.05.2006 № 496-ЗС «О специализированном жилищном фонде Ростовской области» (далее – Областной закон № 496-ЗС) определено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (жилого дома) не менее установленной нормы предоставления. При этом общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть не более чем на 10 процентов менее установленной нормы предоставления при наличии письменного согласия граждан.

При этом порядок предоставления служебных жилых помещений регламентирован статьями 100 и 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не содержат требования к минимальной площади таких помещений и не распространяют нормы предоставления жилья по договорам социального найма на специализированный жилой фонд.

В результате реализации части 3 статьи 5 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» в государственную собственность Ростовской области поступают жилые помещения, в том числе не соответствующие установленным нормам предоставления общей площади жилого помещения.

В силу действующей редакции статьи 6 Областного закона № 496-ЗС такие жилые помещения не могут быть предоставлены в качестве служебных жилых помещений. При этом необходимость в служебных жилых помещениях у государственных органов Ростовской области, государственных предприятий и учреждений Ростовской области имеется. В настоящее время в государственной собственности Ростовской области находятся более двадцати квартир, площадь которых меньше установленной нормы.

В связи с изложенным законопроектом предлагается внести изменение в часть 3 статьи 6 Областного закона № 496-ЗС и установить, что общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть менее установленной нормы предоставления при наличии письменного согласия граждан.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных затрат из областного бюджета.