«О внесении изменения в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»

28 января 2022 года губернатор Ростовской области В.Ю. Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона  «О внесении изменения в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области».

В пояснительной записке министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О внесении изменения в Областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» (далее – законопроект) подготовлен в целях реализации пункта 5 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Федеральный закон № 74-ФЗ).

В соответствии с новым пунктом 4 статьи 11 Федерального закона № 74-ЗС на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Новым пунктом 5 статьи 11 Федерального закона № 74-ЗС предусмотрено, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на указанных земельных участках.

Законопроектом предлагается установить перечень муниципальных образований Ростовской области, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

В указанный перечень включены 35 муниципальных районов Ростовской области на основании предложений глав администраций муниципальных районов Ростовской области. На территориях 8 муниципальных районов, не включенных в перечень (Верхнедонской, Веселовский, Кагальницкий, Кашарский, Обливский, Семикаракорский, Усть-Донецкий, Чертковский), с 01.03.2022 будут разрешены строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов в соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федерального закона № 74-ЗС.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных материальных затрат.