«О внесении изменений в статью 4 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

11 мая 2021 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в статью 4 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

В пояснительной записке министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области говорится:

Представленный проект областного закона «О внесении изменений в статью 4 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»  (далее – законопроект) подготовлен в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», в целях реализации полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 434-ФЗ).

Законопроектом предлагается внести в Областной закон от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» следующие изменения:

1) пункт 9 статьи 4 изложить в редакции, учитывающей установление порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в пределах полномочий, предусмотренных статьей 184 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 434-ФЗ:

- в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту;

- при исключении из региональной программы многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир;

- в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме;

- при наличии решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта;

2) дополнить статью 4 пунктом 912, наделяющим Правительство Ростовской области полномочием установления порядка передачи права на специальный счет в случае, предусмотренном частью 22 статьи 169 ЖК РФ (в соответствии с частью 22 статьи 169 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ).

Реализация законопроекта не потребует дополнительного финансирования из областного бюджета.