«О внесении изменения в статью 8 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

9 октября 2020 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект Областного закона «О внесении изменения в статью 8 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

В пояснительной записке министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области говорится:

Представленный проект областного закона «О внесении изменения в статью 8 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»  (далее – законопроект) разработан в целях уточнения перечня многоквартирных домов, не включаемых в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право субъекта Российской Федерации не включать в региональную программу капитального ремонта общего имущества также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

Законопроектом предлагается реализовать федеральную норму, так как в настоящее время в региональную программу капитального ремонта не включаются дома, в которых менее чем три квартиры (помимо многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ростовской области, приняты решения о сносе или реконструкции).

Для сведения необходимо отметить, что в Ростовской области 228 многоквартирных домов, в которых имеется менее пяти квартир, техническое состояние таких домов удовлетворительное, из их числа в 52 домах выполнены работы по капитальному ремонту. Стоимость выполненных работ составила 83,6 млн. руб.

В 2020 году предусмотрен ремонт в 28 таких многоквартирных домах общей стоимостью 33,8 млн рублей. Для выполнения работ по капитальному ремонту 25 многоквартирных домов проведены аукционы и заключены договоры с подрядными организациями на общую сумму 29,7 млн рублей.

Ориентировочная стоимость работ в многоквартирных домах, в которых имеется менее пяти квартир, до конца реализации региональной программы
(2049 год) составляет более 376,1 млн рублей (исходя из расценок 2015 года). При этом сумма взносов, планируемых к поступлению с 2020 по 2049 год ориентировочно составит 38,2 млн рублей.

Реализация законопроекта не потребует дополнительного финансирования из областного бюджета.