«О внесении изменений в статьи 8 и 11 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

2 июня 2020 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в статьи 8 и 11 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

В пояснительной записке министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области говорится:

Представленный проект областного закона «О внесении изменений в статьи 8 и 11 Областного закона «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – законопроект) подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», а также в целях повышения финансовой устойчивости регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта.

Законопроектом предлагается внести в Областной закон от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон) следующие изменения.

1. В пункте 1 части 5¹ статьи 8 сократить перечень видов работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в части исключения работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии.

Указанные изменения предусмотрены частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона 522-ФЗ, вступающей в силу с 01.07.2020.

2. В части 10 статьи 11 повысить порог финансирования региональной программы капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, поступивших региональному оператору до 95 процентов прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. В действующей редакции Областного закона такой порог составляет 80 процентов.

Данные изменения обусловлены:

во-первых, практикой финансирования работ по капитальному ремонту в регионах. Так, в Тульской, Рязанской, Воронежской областях процент финансирования работ по капитальному ремонту в текущем году составляет 95 процентов;

во-вторых, финансовой потребностью регионального оператора: минимальный взнос не отражает фактическую стоимость производимых затрат на капитальный ремонт, кроме того, в 2020 году невыполненные в предыдущие годы работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения планируются к выполнению в 34 домах Ростовской области.

Реализация законопроекта не потребует дополнительного финансирования из областного бюджета.