Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Официальный портал
Правительства Ростовской области
Сайты органов власти
Главная Деятельность Итоги и отчёты Итоги работы Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области за 2020 год

Итоги работы Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области за 2020 год

Региональная служба образована постановлением Администрации Ростовской области от 22.08.2005 № 95 «Об образовании Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области».

Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 15.12.2011 №230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, а также контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области.

1. В течение 2020 года региональный государственный строительный надзор осуществлялся на 1071 объекте капитального строительства.

На 31.12.2020 государственный строительный надзор осуществлялся на 787 объектах: 286 объектах жилья, 191 объекте административно–гражданского назначения, 77 объектах промышленного назначения, 233 объектах инженерных сооружений и сетей.

В рамках государственного строительного надзора:

выдано 284 заключения (в том числе 116 – по многоквартирным жилым домам) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - ЗОС);

проведено 1882 проверки на объектах капитального строительства в соответствии с частью 1 статьи 54 и частью 1.1 статьи 54 ГрК РФ, в том числе проверки по программам - 1389, проверки исполнения предписания - 421, по части 1.1. статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации - 60, прочих - 12 (7 - с угрозой причинения вреда жизни и здоровью на поднадзорных объекта, 5 - проверок по извещению о начале строительства);

проведен выборочный инструментальный контроль прочности железобетонных конструкций на 85 каркасно – монолитных объектах капитального строительства (проверено 7937 конструкций, из них выявлено 165 конструкций с несоответствием проектному классу бетона. По результатам проверок составлено 99 протоколов испытаний прочности бетона);

на 40 объектах капитального строительства проведено 47 проверочных мероприятий с участием специалиста в области пожарной безопасности. По результатам проверок, выявлено 320 нарушений норм пожарной безопасности;

проведено 88 рейдовых осмотров в соответствии пунктом 2 статьи 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В рамках выполнения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований:

проведены публичные обсуждения результатов правоприменительной практики при осуществлении государственного строительного надзора в 2020 году;

составлено и направлено застройщикам и лицам, осуществляющим строительство, 1190 предостережений о необходимости соблюдения обязательных требований;

ежеквартально проводился анализ выявленных нарушений обязательных требований;

по результатам проверочных мероприятий направлено 185 представлений о принятии мер по устранению указанных причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.

2. Региональной службой ГСН РО на постоянной основе осуществляется контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости в Ростовской области.

На 31.12.2020 на территории Ростовской области 192 застройщика осуществляли строительство 341 объекта с привлечением средств граждан. Из них:

- введено в эксплуатацию 105 объектов 69 застройщиками;

- 36 застройщиков осуществляли строительство 70 объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства путем размещения на счетах эскроу;

- 54 застройщикам по 72 объектам выданы положительные заключения о соответствии проектов строительства требованиям, предусмотренным положениями постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 01 июля 2019 г.»;

- 66 застройщиков осуществляли строительство 94 объектов за счёт собственных средств.

На территории Ростовской области 92 проблемных многоквартирных дома, для строительства которых застройщиками заключен 5321 договор участия в долевом строительстве.

В целях недопущения включения объектов в Единый реестр проблемных объектов Региональной службой ГСН РО застройщикам направлены предостережения о необходимости принятия мер по завершению строительства и передаче застройщиками объектов долевого строительства участникам долевого строительства в установленный договором срок.

В целях предупреждения нарушений в сфере долевого строительства:

выдано 713 предостережений о недопустимости нарушения законодательства о долевом строительстве;

на сайте Региональной службы ГСН РО размещается информация для потенциальных участников долевого строительства многоквартирных домов.

проведены публичные обсуждения результатов правоприменительной практики при осуществлении контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости в 2020 году.

В связи с изменениями Федерального закона № 214-ФЗ принято постановление Правительства Ростовской области № 229 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 23.12.2019 № 964», в соответствии с которым подлежат исключению участники долевого строительства многоквартирных домов, включенных в ЕРПО. Из Реестра пострадавших граждан необходимо исключить 1510 человек по 53 объектам.

Нормотворческая деятельность в целях обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства состояла в подготовке 3 проектов правовых актов:

- постановление Правительства Ростовской области от 23.11.2020 № 229 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 23.12.2019 № 964»;

- распоряжение Правительства Ростовской области от 06.10.2020 № 19 «Об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью Специализированному Застройщику «МСК - ДОН» земельных участков в аренду без проведения торгов»;

- распоряжение Правительства Ростовской области от 11.12.2020 № 80 «О признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, и о предоставлении ООО Специализированному застройщику «Галактика» земельных участков в аренду без проведения торгов»

В рамках реализации масштабных инвестиционных проектов с ООО СЗ «Галактика» подписаны 3 соглашения об обеспечении прав 419 пострадавших участников долевого строительства путем передачи квартир (279 - 9 микрорайон «Левенцовский» и 140 – 4 микрорайон «Левенцовский»), ООО «СЗ ККПД-Инвест» - соглашение об обеспечении прав 139 пострадавших участников долевого строительства (4 микрорайон «Левенцовский»).

11.12.2020 принято распоряжение Губернатора Ростовской области № 80 «О признании масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, и о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Галактика» земельных участков в аренду без проведения торгов» (4 микрорайон «Левенцовский»).

3. По фактам выявленных нарушений Региональной службой ГСН РО за 2020 год возбуждены 1452 дела об административном правонарушении, из них рассмотрено 871 дело, 125 на конец года находятся на рассмотрении, 456 переданы на рассмотрение по подсудности. За 2020 год общая сумма наложенных постановлениями Региональной службы штрафов составила 43 145 тыс. руб.

Рубрикатор

Строительство

Дополнительные файлы

загружен: 4 мар. 2021 15:44
Скачать отчет в формате .docx
36 КБ
Размещено: 4 мар. 2021 15:32
Количество просмотров: 71