Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Официальный портал
Правительства Ростовской области
Сайты органов власти
Главная Документы Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год
Правительство Ростовской области
Постановление от 5 июл. 2017 № 486
Действующая редакция с изменениями от 21 сен. 2021

Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 05.07.2017 № 486

 

г. Ростов-на-Дону

 

Об утверждении краткосрочного

плана реализации Региональной программы

по проведению капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на территории

Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год

 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Правительство Ростовской области  постановляет:

 

1. Утвердить краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

 

Губернатор

Ростовской области                                                                                 В.Ю. Голубев

 

Постановление вносит

министерство жилищно-

коммунального хозяйства

Ростовской области

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 05.07.2017 № 486

 

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН

реализации Региональной программы по проведению

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год

 

1. ПАСПОРТ

краткосрочного плана реализации Региональной
программы по проведению капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории
Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год

 

Наименование
краткосрочного плана

краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2017 год (далее – План)

Основание
для разработки
Плана

постановление Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»;

постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы»

Разработчик
Плана

министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области (далее – министерство ЖКХ области)

Задачи
Плана

организация адресной поддержки собственникам помещений в многоквартирном доме за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ) в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Цели Плана

повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан

Срок реализации Плана

2017 – 2022 годы

Исполнитель Плана

министерство ЖКХ области

Участники Плана

органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области;

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы и управляющие организации, являющиеся владельцами специальных счетов, на которых собственники помещений в многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта (далее – владелец специального счета)

Объемы
и источники
финансирования Плана

общий объем финансирования Плана составит
55 655 804,47 рубля, в том числе:

средства собственников помещений в многоквартирном доме – 15 864 687,57 рубля;

кредитные (заемные) средства ‒ 39 791 116,90 рубля

Ожидаемые
конечные
результаты
реализации
Плана

проведение капитального ремонта 22 многоквартирных домов площадью 150,58 тыс. кв. метров

Управление
Планом
и система организации контроля за
его реализацией

координацию деятельности соисполнителей и участников Плана осуществляет министерство ЖКХ области;

контроль за ходом реализации Плана осуществляют:
Фонд ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017
№ 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии
с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством

 

2. Цели и задачи Плана

 

2.1. План разработан в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Правила) для предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее ‒ возмещение части расходов на уплату процентов).

2.2. Целью Плана является повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств.

2.3. Реализация Плана осуществляется в форме возмещения части расходов на уплату процентов.

2.4. Достижение целей Плана осуществляется путем организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных) средств.

2.5. Реализация целей и задач Плана будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящего Плана.

 

3. Меры государственной поддержки

проведения капитального ремонта

общего имущества многоквартирных домов

 

3.1. За счет средств Фонда ЖКХ планируется предоставлять финансовую поддержку владельцам специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, для проведения капитального ремонта общего имущества таких многоквартирных домов.

3.2. Финансовая поддержка за счет средств Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на уплату процентов предоставляется в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентов ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия решения Фондом ЖКХ о предоставлении финансовой поддержки, с учетом ограничения, изложенного в подпункте 3.3 настоящего раздела.

3.3. Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 50 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.

3.4. Возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за счет средств Фонда ЖКХ владельцу специального счета осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 и бюджетным законодательством.

 

4. Условия и порядок предоставления

финансовой поддержки на проведение капитального

ремонта общего имущества многоквартирных домов

 

4.1. Условиями предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов являются:

4.1.1. Привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4.1.2. Выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и частью 5.1 статьи  8 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон) в рамках настоящего Плана.

4.2. При включении многоквартирных домов в План и направлению финансовой поддержки учитываются следующие критерии:

4.2.1. Отсутствие признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.2.2. Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта, ‒ более 5 лет, но менее 60 лет.

4.2.3. Оснащенность многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии).

4.2.4. Отсутствие финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома.

4.2.5. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта, проектно-сметной и (или) сметной документации, договора на получение кредита).

4.2.6. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающая погашение займа или кредита.

4.3. Основанием для включения в План по проведению капитального ремонта многоквартирных домов являются следующие документы:

4.3.1. Перечень многоквартирных домов, претендующих на  предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов, утвержденный органом местного самоуправления муниципального образования Ростовской области.

4.3.2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта общего имущества и участии в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, об утверждении сметной стоимости капитального ремонта и определении источников финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и погашении кредита, использованного на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об уплате процентов за пользование данным кредитом за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, о порядке использования средств полученной финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов, об определении лиц(а), которые(ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены(о) подписывать договор на  выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кредитный договор, а также участвовать в приемке  выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты выполненных работ.

4.3.3. Кредитный договор (при его отсутствии ‒ письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать кредит (заем) владельцу специального счета для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

4.4. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках настоящего Плана осуществляется владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту.

4.5. Порядок перечисления владельцу специального счета финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 и бюджетным законодательством.

4.5.1. Получателем средств Фонда, предназначенных для предоставления финансовой поддержки, является Ростовская область. Указанные средства поступают в бюджет Ростовской области (далее – областной бюджет) в объеме, предусмотренном настоящим Планом.

4.5.2. Средства областного бюджета, полученные за счет средств Фонда ЖКХ, распределяются Ростовской областью между муниципальными образованиями Ростовской области, претендующими в соответствии с настоящим Планом на предоставление финансовой поддержки.

4.5.3. Орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области в течение 14 рабочих дней со дня получения средств областного бюджета, полученных за счет средств Фонда ЖКХ, принимает решение о распределении полученных средств между многоквартирными домами, которые включены в настоящий План.

4.5.4. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 4.5.3 раздела 4 настоящего Плана, орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области обязан уведомить владельцев специальных счетов о принятии решения о распределении средств с указанием размера средств, предусмотренных на возмещение части расходов на уплату процентов.

4.5.5. В течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом 4.5.4 раздела 4 настоящего Плана, владельцы специальных счетов направляют в орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области:

уведомления о банковских счетах, с указанием их реквизитов;

решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, включенных в План, о проведении капитального ремонта общего имущества, содержащие порядок использования средств полученной финансовой поддержки.

4.5.6. Орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.5.5 раздела 4 настоящего Плана, а также документов, подтверждающих оплату процентов по займам или кредитам, привлеченным владельцами специальных счетов для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечисляет средства финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов на банковские счета владельцев специальных счетов.

4.6. Функция строительного контроля за проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома выполняется заказчиком работ или юридическим, или физическим лицом, имеющим соответствующий допуск к таким работам и наделенным владельцем специального счета соответствующими функциями.

4.7. Перечень многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта общего имущества которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов представлен в таблице № 1 к настоящему Плану.

4.8. Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов, представлен в таблице № 2 к настоящему Плану.

4.9. Объемы и источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на которые планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходов на уплату процентов, представлены в таблице № 3 к настоящему Плану.

 

5. Объемы и источники финансирования Плана

 

5.1. Финансирование Плана осуществляется в размере 55 655 804,47 рубля, в том числе:

5.1.1. За счет кредитных (заемных) средств – 39 791 116,90 рубля.

5.1.2. За счет средств собственников помещений в многоквартирном доме – в размере 15 864 687,57 рубля.

5.2. Объем средств финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, предоставляемой владельцам специальных счетов на возмещение части расходов на уплату процентов, составляет 9 193 106,20 рубля.

 

6. Ожидаемые конечные результаты реализации Плана

 

6.1. Реализация настоящего Плана должна обеспечить проведение капитального ремонта 22 многоквартирных домов общей площадью 150,58 тыс. кв. метров.

 

7. Управление Планом и система

организации контроля за его реализацией

 

7.1. Контроль за ходом реализации Плана осуществляют: Фонд ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством.

7.2. Координацию деятельности соисполнителей и участников Плана осуществляет министерство ЖКХ области.

7.3. Управление, отчетность и контроль за ходом реализации Плана осуществляются в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.

Рубрикатор

Жилье

Размещено: 7 июл. 2017 16:50
Изменено: 24 сен. 2021 12:07
Количество просмотров: 150

Официальная публикация

Опубликовано на pravo.donland.ru 6 июл. 2017, номер опубликования 6114201707060016
Электронная приёмная граждан