«О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» и признании утратившими силу отдельных положений некоторых областных законов»

4 мая 2022 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» и признании утратившими силу отдельных положений некоторых областных законов».

В пояснительной записке министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О внесении изменения в статью 4 Областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» и признании утратившими силу отдельных положений некоторых областных законов» разработан в целях приведения областного законодательства в соответствие с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральным законом внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, направленные на устранение правовой неопределенности при отнесении здания к дому блокированной застройки.

Указанным федеральным законом Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен новым понятием «дом блокированной застройки» взамен понятия  «жилой дом блокированной застройки».

Под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим или несколькими другими жилыми домами в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Законопроектом предлагается:

1) внести изменение в пункт 11 части 1 статьи 4 Областного закона от 21.06.2021 № 492-ЗС «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области», уточнив полномочие Правительства Ростовской области по установлению критериев, которым должны соответствовать не признанные аварийными дома блокированной застройки, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки;

2) признать утратившими силу абзац четвертый части 7 статьи 15 Областного закона от 22.10.2004 № 165-ЗС «О социальной поддержке детства в Ростовской области», согласно которому в целях реализации данного Областного закона к многоквартирным домам не относятся дома блокированной застройки, а также нормы областного законодательства, которыми в него вносились изменения.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных материальных затрат.