Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Официальный портал
Правительства Ростовской области
Сайты органов власти

​2.2. Функциональное зонирование территории

Функциональное зонирование территории области определено с учетом сложившейся современной организации территории, с учетом максимального использования её природных ресурсов и особенностей и необходимости дальнейшего экономического развития инновационного типа. В проекте выделено несколько основных типов функциональных зон:

1. Зона активного градостроительного назначения, в том числе подзоны:

  • урбанизированные территории;
  • территории жилой и общественной застройки;
  • производственные территории.

В проекте наряду с развитием городской среды в границах городских черт и насыщением её необходимыми градостроительными элементами, предлагаются территории для градостроительного освоения за пределами городов на базе существующих населенных пунктов или в непосредственной близости к ним.

Это особенно характерно для формирования ближнего пояса Ростова-на-Дону

Территории возможного градостроительного освоения намечены и вблизи ряда других городов Новочеркасска, Таганрога, Батайска.

В перспективе развивают свою структуру и совершенствуются все сельские населенные пункты.

Помимо развития жилищно-гражданского строительства в проекте выделены территории для размещение новых объектов промышленного, коммунально-складского и транспортно- инженерного назначения.

Основные площадки предусматриваются около г. Ростова- на -Дону по трассе на г. Таганрог, южнее г. Батайска, южнее г. Азова, вдоль трассы от г.Батайска до г.Азова, с.Самарское, вдоль трассы Москва - Сочи.

Размещение транспортно-инженерных объектов предусмотрено на основных трассах федеральных территориальных автомобильных дорог.

2. Зона преимущественно сельскохозяйственного назначения, в т.ч. подзоны

  • особо ценные и ценные земли;
  • сады;
  • коллективные садоводства.
  • лесополосы.

Сельскохозяйственные земли занимают значительную часть территории агломерации. В категории земель сельскохозяйственного назначения находятся 90% сельхозугодий. Являясь основным стратегическим ресурсом, сельскохозяйственные угодья максимально сохраняются. Однако необходимо их повсеместное улучшение, восстановление почвенного плодородия, применение ресурсосберегающих технологий, рациональное использование их на основе устойчивой для данного региона структуры земельных угодий. В проекте выделена подзона особо ценных и ценных сельскохозяйственных земель, в которой возможно только размещение сельскохозяйственных предприятий. Развитие урбанизированных зон должно регулироваться.

Подзона садоводств, в основном расположена вблизи крупных городов.

3. Зона преимущественно рекреационного назначения, в том числе подзоны:

  • многофункционального отдыха;
  • кратковременного отдыха;
  • туризма (историко - архитекурные заповедные зоны);
  • зеленые насаждения общего пользования.

4. Зоны особо охраняемых территорий, в том числе подзоны:

  • природного парка;
  • памятников природы;
  • защитные леса лесного фонда;
  • государственного опытного хозяйства;
  • лесопарки.

В проекте предусматривается развитие системы особо охраняемых территорий. Земли лесного фонда составляют всего 1.7% (25,4тыс.га) территории агломерации, в том числе 20,2 тыс. га из них это леса департамента лесного хозяйства. Залесённость территории колеблется от 0,3 до 1,7%. Особое значение придается древесно-кустарниковой растительности, которая занимает 40,8 тыс.га. Эти территории являются базой для повышения лесистости агломерации. Леса включаются в единый природный каркас, максимально сохраняются и используются в основном в рекреационных целях. В проекте предусматривается увеличение доли лесов до 2%. Проектом также предлагается посадка двух новых лесопарков в Азовском районе.

5. Зоны, регламентирующие хозяйственную деятельность

  • Охотничьи заказники;
  • Ключевые орнитологические территории России;
  • Водно-болотные угодья;
  • Зоны подлета и шумовые зоны аэродромов;
  • Приграничные зоны.

6. Зоны специального назначения

  • Министерства обороны;
  • Кладбищ.

>>>> Далее... 2.3.1. Современное состояние

<<<<  2.1. Концепция градостроительного развития Юго-Западного района

<<<< Содержание

 

Размещено: 31 янв. 2019 17:40
Изменено: 31 мая 2019 21:25
Количество просмотров: 764