Проект областного закона Ростовской области

«О внесении изменений в Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

Порядок проведения оценки регулирующего воздействия и экспертизы нормативных правовых актов Ростовской области

Планы проведения работ

Результаты 2017 года

Срок проведения экспертизы: от 02.11.2018 до 23.11.2018

 

УВЕДОМЛЕНИЕ
о подготовке проекта акта

Настоящим министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области извещает о начале подготовки проекта нормативного правового акта и сборе предложений заинтересованных лиц.

Предложения для общественного обсуждения предлагается размещать в данном разделе с помощью формы ниже.

Также предложения можно направить по адресу:  344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, по адресу электронной почты: skpsm566@donland.ru, в теме сообщения указать «Предложения по подготовке проекта акта»

Место размещения уведомления о подготовке проекта акта в сети Интернет:  minstroy.donland.ru и www.donland.ru

Контактное лицо от разработчика акта: главный специалист отдела развития строительного комплекса и жилищной политики министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Рамазанова Екатерина Сергеевна, 240 54 12.

1.  Вид нормативного правового акта: Областной закон

2.  Наименование нормативного правового акта: «О внесении изменений в Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» и статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».

3.  Обоснование проблемы, на решение которой направлен предлагаемый способ регулирования:

Законопроектом предлагается:

уточнить понятие «инвестор»;

уточнить условия обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором посредством предоставления жилого помещения в ином многоквартирном доме;

установить возможность обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором посредством предоставления денежной компенсации в случае, если завершение строительства проблемного объекта невозможно без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и (или) технических регламентов;

уточнить условия, при соблюдении которых, инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства, могут быть признаны соответствующими критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.  Цели регулирования и характеристика соответствующих общественных отношений, описание предлагаемого регулирования с указанием круга лиц, на которых будет распространено их действие: Регулирование предлагаемого законопроекта направлено на установление возможности обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором посредством предоставления денежной компенсации при предоставлении такому инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов в случае, если завершение строительства проблемного объекта невозможно без нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности и (или) технических регламентов.

5.       Планируемый срок вступления в силу проекта нормативного правового акта или взаимосвязанных по цели регулирования проектов актов, предусматривающих установление предлагаемого регулирования: 4 квартал 2018 года.

6.       Сведения о необходимости или отсутствии необходимости установления переходного периода: необходимость в установлении переходного периода отсутствует.

7.       Иная информация по решению разработчика, относящаяся к сведениям о подготовке проекта нормативного правового акта: Потребуется принятие постановления Правительства Ростовской области «О порядке обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором посредством предоставления денежной компенсации».

 

Перечень вопросов для участников публичных обсуждений:

1.      На решение какой проблемы, на ваш взгляд, направлено предлагаемое регулирование? Актуальна ли данная проблема?
2.      Достигнет ли, на ваш взгляд, предлагаемое нормативное правовое регулирование тех целей, на которые оно направлено?
3.      Является ли выбранный вариант решения проблемы оптимальным (в т.ч. с точки зрения выгод и издержек для общества в целом)? Существуют ли иные варианты достижения заявленных целей регулирования? Если да, выделите те из них, которые, по вашему мнению, были бы менее затратны и/или более эффективны?
4.      Оцените, насколько полно и точно отражены обязанности, ответственность субъектов правового регулирования, а также насколько точно и недвусмысленно прописаны властные функции и полномочия? Считаете ли вы, что предлагаемые нормы не соответствуют или противоречат иным действующим нормативным правовым актам? Если да, укажите такие нормы и нормативные правовые акты.
5.      Существуют ли в предлагаемом проекте правового регулирования положения, которые необоснованно затрудняют ведение предпринимательской и инвестиционной деятельности? Приведите обоснования по каждому указанному положению, дополнительно определив:

- имеется ли смысловое противоречие с целями регулирования или существующей проблемой либо положение не способствует достижению целей регулирования;

- имеются  ли  технические ошибки;

- приводит ли исполнение положений регулирования к избыточным действиям или, наоборот, ограничивает действия субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности;

- создает ли исполнение положений регулирования существенные риски ведения предпринимательской и инвестиционной деятельности, способствует ли возникновению необоснованных прав органов государственной власти и должностных лиц, допускает ли возможность избирательного применения норм;

- соответствует ли обычаям деловой практики, сложившейся в отрасли, либо существующим международным практикам, используемым в данный момент.

6.       К каким последствиям может привести принятие нового регулирования в части невозможности исполнения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями дополнительных обязанностей, возникновения избыточных административных и иных ограничений и обязанностей для субъектов предпринимательской и иной деятельности?  Приведите конкретные примеры.
7.       Оцените возможные издержки/упущенную выгоду субъектов предпринимательской деятельности, возникающие при введении предлагаемого регулирования. Какие из указанных издержек вы считаете избыточными/бесполезными и почему?
8.       Какие, на ваш взгляд, могут возникнуть проблемы и трудности с контролем соблюдения требований и норм, вводимых данным нормативным актом? Предусмотрен ли в нем механизм защиты прав хозяйствующих субъектов?
9.       Требуется ли переходный период для вступления в силу предлагаемого регулирования (если да, какова его продолжительность), какие ограничения по срокам введения нового регулирования необходимо учесть?
10.   Какие, на ваш взгляд, целесообразно применить исключения по введению регулирования в отношении отдельных групп лиц, приведите соответствующее обоснование.
11.   Специальные вопросы, касающиеся конкретных положений и норм рассматриваемого проекта, отношение к которым необходимо прояснить
12.   Иные  предложения и замечания, которые, по вашему мнению, целесообразно учесть  в рамках оценки регулирующего воздействия

Комментарии

13 ноября 2018
Васильев Михаил Валентинович, Донской государственный технический университет, г. Ростов-на-Дону
Замечаний и предложений к проекту Областного закона отсутствуют.

09 ноября 2018
Васильев Роман
Не согласен с выделением жилья по соц норме. Заплатили за одну площадь, её и должны получитт

07 ноября 2018
Сейкора Наталья Александровна, г. Ростов-на-Дону
НЕТ ПРАВОВОЙ ОСНОВЫ
ВВЕСТИ СТАТЬЮ 1*
Статья 1*. Правовая основа организации деятельности органов
государственной власти и органов местного самоуправления Ростовской
области в сфере защиты прав участников долевого строительства
многоквартирных домов

Правовую основу организации деятельности органов государственной
власти и органов местного самоуправления Рост...Показать полностью Прикрепленный файлdocx, 21 Кб
07 ноября 2018
Сейкора Наталья Александровна, г. Ростов-на-Дону
НЕТ ПРАВОВОЙ ОСНОВЫ
ВВЕСТИ СТАТЬЮ 1*
Статья 1*. Правовая основа организации деятельности органов
государственной власти и органов местного самоуправления Ростовской
области в сфере защиты прав участников долевого строительства
многоквартирных домов

Правовую основу организации деятельности органов государственной
власти и органов местного самоуправления Рост...Показать полностью Прикрепленный файлdocx, 21 Кб
07 ноября 2018
Горб Татьяна  Ивановна , Сальск
Обманутые  дольщики  должны  получить  столько  кв  м  сколько  оплатили  и  компенсацию  за  вынужденные  расходы из за  невыполнения  своих обязательств подрядчика  и страховой  компании  которая  собрав  высокие  взносы  тут же  исчезла 

Предыдущие 20

Ваш комментарий

Фамилия*  
Имя*  
Отчество
Организация
Город/район
select
Файл (doc, pdf, xls)

Комментарий*
Введите символы, которые вы видите на картинке или прослушайте их: *
Прослушать
Размещен:Размещено:
02.11.2018 12:26:06|
Изменено:
02.11.2018 15:10:05|
Количество просмотров:
561

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации