Реализация указов Президента РФ от 07.05.2012 №596-602, №606, от 21.08.2012 №1199

О ходе исполнения подпункта д) пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 (по вопросу обеспечения формирования рынка доступного арендного жилья и развития некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода)

(по состоянию на 01.09.2017)

Информация к заседанию Правительства Ростовской области 27.09.2017

 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации дано поручение обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации 21 июля 2014 года принят Федеральный закон № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (далее – Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ).

На основании Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ в Ростовской области на региональном уровне разработаны и утверждены нормативные правовые акты, необходимые для создания и регулирования рынка арендного жилья, в том числе:

  • Областной закон от 02.03.2015 № 319-ЗС «О некоторых вопросах, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;
  • постановление Правительства Ростовской области от 12.03.2015 № 158 «Об утверждении Порядка установления максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, изменения и ежегодной индексации такой платы по городским округам и муниципальным районам Ростовской области»;
  • постановление Правительства Ростовской области от 14.01.2016 № 3 «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия на этот учет (в том числе не по месту своего жительства), отказа в принятии на него, снятия с него»;
  • постановление Правительства Ростовской области от 18.02.2016 № 96 «О порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства»;
  • постановление министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 18.03.2015 № 1 «Об утверждении максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования по городским округам и муниципальным районам Ростовской области на 2015 – 2017 годы».

На уровне органов местного самоуправления по состоянию на 01.09.2017 на территории всех муниципальных образований Ростовской области также утверждены нормативные акты, необходимые к принятию во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ.

Таким образом, условия для развития рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, в Ростовской области созданы.

Вместе с тем, формирование рынка арендного жилья – это долгосрочный процесс, для успешного функционирования которого необходимы институциональные изменения, направленные с одной стороны на стимулирование бизнеса, а с другой – на поддержание арендаторов.

В условиях рыночной экономики каждая семья, испытывающая потребность в жилье, склоняется к приобретению жилья в собственность с использованием ипотечных кредитов. В связи с этим в настоящее время граждане в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на учет не становятся.

Для инвесторов строительство такого жилья в настоящее время малопривлекательно. Определяющей причиной является отсутствие заинтересованности застройщиков в привлечении средств на строительство при малой доходности проекта (5-7%) и продолжительной окупаемости (до 20 лет).

С целью реализации проектов строительства наемных домов 19.10.2016 на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам утвержден Паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рамках данного направления ведется работа по развитию рынка арендного жилья путем реализации «пилотных» проектов по созданию жилья и апартаментов в крупнейших городах Российской Федерации через механизмы закрытых паевых инвестиционных фондов (коллективные инвестиции) и разработке на этой основе действующих предложений для формирования рынка арендного жилья в регионах Российской Федерации.

Реализация задач, изложенных в перечне поручений и рекомендаций Правительства Ростовской области, не потребует выделения дополнительных бюджетных ассигнований.

 

Пояснительная информация, перечень поручений и рекомендаций .rar

 

Смотри также:

Повестка дня заседания Правительства Ростовской области от 27.09.2017

 

Размещен:Размещено:
26.09.2017 11:59:56|
Изменено:
26.09.2017 14:39:06|
Количество просмотров:
253

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации