Внесён проект областного закона о внесении изменений в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» 06 февраля 2014

5 февраля 2014 года губернатором Василием Голубевым внесен в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»

В пояснительной записке министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области к законопроекту говорится:

Представленный проект областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – законопроект) подготовлен в целях совершенствования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приведения областного законодательства в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).

Федеральным законом к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим законопроектом предлагается отнести определение данного порядка к компетенции Правительства Ростовской области.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее 6 месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Однако, Областным законом от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон) предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах начнут уплачиваться по истечении 4 месяцев после месяца, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №803, сформирована исходя из этого срока начала уплаты взносов на капитальный ремонт. Опубликована Региональная программа в декабре 2013 года.

Очевидно, что для начала оплаты взносов на капитальный ремонт, собственникам необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

В связи с этим законопроектом предлагается установить трехмесячный срок для принятия собственниками решения о способе формирования фонда капитального ремонта, фактически продлив существовавший ранее срок на 1 месяц.

Законопроектом предлагается дополнить перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, работами по подготовке сметной документации на проведение капитального ремонта, что позволит исключить необходимость сбора собственниками дополнительных средств для подготовки обязательной при капитальном ремонте сметной документации.

Федеральным законом уточнены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся содержания региональной программы капитального ремонта, определения очередности проведения капитального ремонта.

В связи с этим законопроектом предлагается дополнить Областной закон положениями о том, что региональной программой капитального ремонта определяются предельные сроки проведения капитального ремонта, в ней указывается не плановый год капитального ремонта, а плановый период, органы местного самоуправления в целях подготовки региональной программы или ее актуализации должны предоставлять сведения о техническом состоянии многоквартирных домов и иные сведения о домах, касающиеся проведения капитального ремонта, полученные по результатам проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с порядком, установленным уполномоченным органом.

Федеральным законом из перечня работ по капитальному ремонту, которые финансируются за счет фондов капитального ремонта, сформированных исходя их минимального размера взносов на капитальный ремонт, исключены работы по установке общедомовых приборов учета, утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю. Законопроектом предлагается внести в Областной закон аналогичные изменения, при этом воспользовавшись правом, предоставленным ЖК РФ, оставить в этом перечне работы по установке общедомовых приборов учета.

Также Федеральным законом предусмотрено, что нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право регионального оператора расходовать на финансирование капитального ремонта не только средства собственников помещений в многоквартирных домах, собранные за предшествующий год, но и часть средств, собранных в текущем году. В связи с этим в целях расширения возможностей регионального оператора по финансированию капитальных ремонтов законопроектом предлагается предусмотреть, что региональный оператор вправе будет расходовать на капитальный ремонт также не более 15 процентов прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, но только при условии недостаточности средств, поступивших за предшествующий год.

Федеральным законом предусматривается, что региональный оператор сможет открывать счета только в тех банках, которые будут отобраны им по результатам конкурса. При этом порядок проведения и условия такого конкурса должны определяться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Законопроектом предлагается дополнить Областной закон аналогичными положениями, предусмотрев, что соответствующий порядок будет определяться нормативным правовым актом Правительства Ростовской области.

Реализация законопроекта не потребует дополнительного финансирования из областного бюджета.



Размещен:Размещено:
06.02.2014 15:08:22|
Изменено:
25.03.2014 16:02:31|
Количество просмотров:
669

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112,

Справочные телефоны,       Сообщить об ошибке

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации